永福大厦物业直租办公室出租项目介绍
永福大厦位于深圳市宝安区福永街道永福路106号，是深圳市展辉投资发展有限公司精心打造的纯商业办公地标。这座11层大厦，总建筑面积约17000平方米，以其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的办公环境，吸引了众多企业的关注和青睐。以下是对永福大厦办公室出租项目的详细介绍。
一、项目概况
永福大厦共11层，其中一楼为商铺，二至十一层为高品质的办公区域。大厦层高3米，设计现代且典雅，内部空间布局合理，办公环境宽敞明亮。大厦配备了先进的办公设施和设备，包括高速电梯、智能安防系统、中央空调等，确保了租户的工作效率和舒适度。此外，大厦还提供充足的停车位，满足自驾出行需求。
二、项目优势
优越的地理位置：永福大厦紧邻地铁11号线和12号线，距离福永地铁站仅约640米（另有说法为736米或770米），周边公交线路众多，如338路、M291路等，交通四通八达，方便员工和访客出行。
完善的配套设施：大厦周边汇聚了众多购物中心、餐饮店和银行等设施。例如，同泰时代广场、万佳乐百货等购物中心为租户提供了丰富的购物选择；各类餐饮店则满足了不同口味和预算的需求；广发银行、中国工商银行等金融机构则为企业提供了便捷的金融服务。这些完善的商业配套设施，为在永福大厦办公的企业和员工提供了极大的便利。
高品质的办公环境：大厦内部设计现代典雅，办公环境宽敞明亮，配备智能安防系统和中央空调，确保租户的工作效率和舒适度。同时，设有会议室、休息区等公共设施，满足企业多样化的办公需求。
三、入住率与使用率
永福大厦凭借其优越的条件和优质的服务，吸引了大量企业入驻。目前，大厦的入住率保持在较高水平，具体数据可能因市场变化而有所波动。同时，大厦的实用率较高，能够满足不同规模企业的办公需求。
四、周边环境
永福大厦周边环境优美，绿化率高，空气清新。附近有多个公园和绿地，为员工提供了良好的休闲和放松场所。此外，周边商业氛围浓厚，配套设施成熟，为租户提供了丰富的业余生活和商务服务。
五、交通配套
永福大厦交通便利，紧邻地铁站和公交站。地铁11号线和12号线贯穿其中，多条公交线路环绕四周，方便员工和访客出行。无论是前往市中心还是其他重要区域，都能轻松到达。
六、总结
深圳永福大厦以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的办公环境以及广阔的市场前景，展现了极高的价值。无论是对于企业寻求高品质的办公空间，还是对于投资者寻找具有潜力的商业地产项目，永福大厦都是一个值得考虑的选择。大厦提供直租服务，减少了中间环节，降低了企业成本。同时，的物业管理团队和优质的客户服务，让租户在办公过程中享受到更加便捷和舒心的体验。未来，永福大厦将继续发挥其独特的优势，为深圳的商业发展贡献更多的力量。
