英达利科技数码园物业直租办公室出租项目介绍
英达利科技数码园,坐落于深圳市福田区红棉道8号,是集高科技研发、企业孵化与创新服务为一体的现代化科技园区。自2004年正式挂牌成立以来,该园区凭借其独特的项目优势、优越的地理位置以及完善的配套服务,吸引了众多高科技企业入驻,逐步发展成为深圳市内具有重要影响力的科技创新基地。以下是对该项目的详细介绍。
一、项目概况
英达利科技数码园总建筑面积达到53456平方米,由三栋八层经工业厂房改造的高科技研发楼宇组成。这些楼宇外观科技感强,设计注重空间利用与环境优化,拥有3.9至6.55米的超高层高,整层面积介于2000至2500平方米之间,单位面积可自由组合,灵活满足不同企业的空间需求。此外,园区还配备有400平方米的空中花园,为入驻企业提供了一个绿色宜人的办公环境。
二、项目优势
地理位置优越:英达利科技数码园位于深圳市福田保税区,南临香港,北接福田中心区,经落马洲大桥与香港直接通连。园区周边交通网络发达,公交、地铁线路众多,如福保地铁站(地铁3号线)、福田口岸地铁站(地铁4号线、10号线)等,方便员工通勤与客户来访。此外,园区距离深圳各主要交通枢纽如机场、火车站等也均较近,为企业开展国内外业务提供了极大的便利。
硬件设施先进:园区配备了多部客梯和货梯,以满足企业日常办公和物流需求。同时,园区内还设有分体空调,确保办公环境的舒适度。此外,园区还提供了近300个停车位,有效缓解了企业停车难的问题。
配套服务完善:园区配备了甲级品牌的物业管理服务,物业费为3.5元/平米·月,确保入驻企业能够享受到高品质的办公环境。此外,园区周边商业配套齐全,包括各类餐饮、银行、酒店等设施,如尊宝比萨、瑞幸咖啡、上海浦东发展银行等,能够满足入驻企业及员工的日常需求。
三、入住率与使用率
英达利科技数码园凭借其独特的地理位置、先进的硬件设施以及完善的配套服务,吸引了众多高科技企业入驻,入住率一直保持在较高水平。同时,园区内的办公空间得到了高效利用,使用率也相对较高。这主要得益于园区提供的灵活多样的办公空间选择,以及物业管理团队对园区的精心管理和维护。
四、周边环境
英达利科技数码园周边环境优越,紧邻福田保税区三号门,周边有多个高端写字楼、购物中心以及休闲娱乐场所。此外,园区所在的福田保税区还享有诸多优惠政策,如货物从境外运入保税区或从保税区运往境外免关税、免许可证等,为企业的发展提供了极大的便利和支持。
五、交通与配套
园区周边交通网络四通八达,地铁、公交、自驾等多种出行方式均可轻松到达。同时,园区周边的商业配套也非常完善,各类餐饮、银行、酒店等设施一应俱全,为入驻企业及员工提供了便捷的生活服务。