李宁中心物业直租
一、项目概况
李宁中心，作为李宁集团的重要战略布局之一，不仅承载着品牌发展的重任，更以其zhuoyue的建筑设计、完善的功能配置以及优越的地理位置，成为了城市中的一道亮丽风景线。该项目致力于打造一个集办公、研发、展示、文化交流等多功能于一体的现代化综合体，为入驻企业和个人提供高品质的工作与生活环境。
二、项目基础信息
以下表格详细展示了李宁中心的基础信息：
| 建筑面积 | 约XX万平方米（根据具体项目地点有所不同，如北京李宁中心约22万平方米，深圳李宁中心总建筑面积65960.64㎡） |
| 楼层 | 主楼XX层（深圳李宁中心为B3F至24F，共26层，其中标准层面积约2000㎡） |
| 占地面积 | 约XX平方米（如北京李宁中心建筑占地面积约67300平方米，深圳李宁中心用地面积9856.10㎡） |
| 入住率 | 高（具体数据需根据实际情况统计） |
| 使用率 | 70%-75%（深圳李宁中心标准） |
| 电梯数量 | XX部（深圳李宁中心为8部客梯+2部货梯） |
| 绿化率 | 约XX%（深圳李宁中心绿化率高达30%，屋顶花园、空中连廊等设计增加了绿色空间） |
三、周边环境
李宁中心周边环境优雅，配套设施齐全。项目周边多为高端写字楼、购物中心和住宅区，形成了良好的商业氛围和生活环境。例如，深圳李宁中心位于南山区深南大道9996号，紧邻科技园商圈，周边有腾讯大厦、万利达大厦等企业总部，为入驻企业提供了丰富的商务资源和人脉资源。
四、交通情况
李宁中心的交通条件极为便利。项目周边有多条公交线路和地铁站点，员工通勤和商务出行极为方便。例如，深圳李宁中心紧邻地铁1号线和9号线的换乘站点，步行即可到达地铁站，极大地方便了员工的通勤需求。同时，项目周边还有多条主干道和高速公路，自驾出行也十分便捷。
五、商业配套
李宁中心内部的商业配套设施完善，为入驻企业和员工提供了便捷、舒适的工作与生活环境。项目内部设有多个会议室、休息区、咖啡厅等，满足了企业的日常办公需求。同时，项目周边还有购物中心、餐饮店、银行、酒店等一应俱全，为入驻企业和员工提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
六、项目特色与优势
品牌影响力：李宁中心作为李宁集团的重要战略布局之一，享有极高的品牌影响力和度。入驻企业可以充分利用李宁集团的品牌资源和人脉资源，提升自身的品牌形象和市场竞争力。
地理位置优越：李宁中心位于城市的核心地段，交通便利，四通八达。周边多为高端写字楼和购物中心，形成了良好的商业氛围和生活环境。
功能配置完善：项目内部配备了先进的设施设备，如电梯、空调、消防系统等，确保了入驻企业的日常运营顺畅无阻。同时，项目还提供了多种户型的办公空间，满足不同企业的需求。
绿色环保与智能化：李宁中心注重绿色环保理念，采用了多项环保技术和材料。同时，项目还配备了智能化设施，如智能门禁系统、智能安防系统等，提高了大厦的安全性和便利性。
****，李宁中心凭借其zhuoyue的建筑设计、完善的功能配置以及优越的地理位置，已成为城市中备受瞩目的商业地产项目。未来，随着李宁集团的不断发展和壮大，李宁中心有望成为引领行业发展的重要力量。
