创维创新谷作为创维集团斥巨资打造的科创产业综合体，其物业直租的办公室出租项目具备显著优势，以下是对该项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通及配套、项目概况的详细介绍：
项目概况
创维创新谷位于深圳市宝安区石岩片区，是一个集科研大楼、展示中心、专题市场、文化广场、高端酒店、住宅公寓等配套设施于一体的45万平米产业综合体。项目竣工于2017年（另有说法称2018年8月），拥有17层（或说多栋研发大楼，每栋10层等不同说法，但核心意思为多层建筑）的现代化甲级研发办公楼，可容纳上千家企业，为超过3万人提供创业与生活的空间。
项目优势
创维创新谷凭借其强大的产业运营经验、完善的设施配置以及优越的地理位置，为入驻企业提供了诸多优势。项目重点集聚无人机、生物科技、新一代信息技术等高精前沿产业，通过引入智慧园区管理系统，提高了运营效率，并为企业提供了更加便捷的服务。
入住率与使用率
由于创维创新谷的优越条件和优质服务，项目自推出以来就受到了众多企业的青睐。目前，项目的入住率保持在较高水平，为企业提供了良好的商务氛围。同时，项目内部空间规划合理，使得办公室的使用率也相对较高，为企业提供了高效的办公空间。
周边环境
创维创新谷周边环境优美，商业设施完善。项目周边拥有购物中心、超市、餐饮等配套设施，能够满足员工的日常生活需求。此外，项目周边的教育资源也较为丰富，为园区员工及其家庭的子女教育提供了便利。
交通配套
创维创新谷交通便利，周边公交、地铁线路众多。项目附近有创维天桥、创维路口等多个公交车站，以及应人石地铁站等交通站点，可快速连接市中心及其他重要区域。此外，项目还临近白茫关、机荷高速、南关高速等交通要道，方便企业员工的出行和商务活动。
配套设施
创维创新谷的配套设施完善，包括现代化的办公设施和设备、高速网络、智能化的办公系统等。项目还配备了健身房、5G会议中心等休闲设施，为员工提供了良好的工作环境和生活品质。
****，创维创新谷物业直租的办公室出租项目凭借其诸多优势、高入住率和使用率、优越的周边环境、便捷的交通以及完善的配套设施，为入驻企业提供了高效、便捷、舒适的办公空间和生活环境。
