新城大厦作为城市繁华与静谧的完美结合，以其独特的项目优势和优越的地理位置，成为了众多企业和个人选择的理想办公场所。以下是对新城大厦物业直租办公室出租项目的详细介绍：
项目概况
新城大厦位于上海市静安区江宁路167号，是一座集办公、商业和休闲为一体的综合性大厦。大厦总楼层为27层（地上26层，地下1层），建筑面积广阔，提供了多种面积的租赁空间，满足不同企业的办公需求。其建筑设计现代且充满艺术感，外立面呈半弧型，高区可俯瞰南京西路，给人一种开阔和舒适的视觉体验。
项目优势
地理位置优越：新城大厦位于上海市中心商务区域，紧邻南京西路这一中华街，交通四通八达。无论是前往上海商城、上海展览中心，还是驱车前往内环线高架，都只需片刻时间。这种便捷的交通条件，无疑为企业和个人提供了极大的便利，使得工作和生活更加高效。
设施完善：大厦内部配备了多部OTIS电梯、先进的通信设备、安保系统和消防设施，确保企业安全高效地运营。同时，还拥有45个停车位，停车费用仅为1500元/月，为车主提供了极大的便利。空调时间为每天8:00-18:00，确保了办公环境的舒适。
服务周到：新城大厦由的物业管理公司——新城物业提供服务，从日常维护到应急处理，都能迅速、地完成。物业费用为22.5元/㎡/月，相对于其提供的服务质量来说，物超所值。
入住率与使用率
新城大厦以其优越的项目优势和地理位置，吸引了众多企业入驻。目前，大厦的入住率保持在较高水平，具体数字可能因市场变化而有所波动。同时，大厦的得房率较高，为企业提供了更多的实际使用面积，使得空间利用率大化。
周边环境
新城大厦周边环境优美，商业氛围浓厚。附近有多个购物中心、餐厅、银行等配套设施，方便企业员工和客户进行商务活动和交流。步行范围内不乏连锁餐厅及特色小店，满足不同口味与需求，为工作之余的用餐时光增添无限选择。
交通配套
新城大厦的交通配套优势得天独厚，为商务出行和日常通勤提供了极大的便利。大厦紧邻多条主要交通干线，如地铁7号线与多条公交线路在此交汇，使得前往城市各个区域均十分便捷。同时，周边道路网络发达，驾车出行亦能迅速接入城市快速路系统，通达全城。
****，新城大厦以其优越的项目优势、地理位置、完善的设施和周到的服务，成为了企业和个人理想的办公场所。无论是初创企业还是成熟公司，都能在这里找到满意的办公空间。
