经发大厦作为西安新城市中心CBD核心区域的标志性建筑，其物业直租的办公室出租项目凭借诸多优势，吸引了众多企业的青睐。以下是对该项目的详细介绍：
项目优势
经发大厦由西安经发地产有限公司开发，并由西安经发物业管理有限责任公司提供的物业管理服务。项目总建筑面积达51489.54平方米，拥有26层（地下一层）的现代化建筑，主体高度98.4米。大厦内部装修精美，配备有先进的楼宇智能化设施，充分提升了入驻企业的美誉度和度。
入住率与使用率
经发大厦的办公室出租项目入住率一直保持较高水平，这得益于其优越的地理位置和优质的物业服务。同时，大厦的实用率高达70%，使得入驻企业能够充分利用每一寸空间，提高办公效率。
周边环境
经发大厦位于未央大道和凤城二路交汇处，占据了经开区CBD商圈、空港经济圈、政务圈的中心区域。周边餐饮、购物、休闲设施齐全，距离多家连锁酒店如7天酒店、西安加利利连锁酒店等仅数百米之遥。此外，大厦周边还有多家银行、金融机构和商务办公楼，形成了浓厚的商务氛围。
交通配套
大厦交通便利，紧邻地铁2号线市图书馆站，步行仅需数分钟即可到达。此外，周边还有多条公交线路经过，如108路、182路、601路等，为员工上下班提供了极大的便利。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松到达经发大厦。
项目概况
经发大厦内部设计合理，每层标准层面积达1500平方米，层高/净高为3米，使得空间更加宽敞明亮。大厦内部配备有5部客梯和1部货梯，以及电信网络覆盖，满足了入驻企业的日常办公需求。同时，大厦还拥有地上40个、地下200个停车位，为入驻企业的员工和客户提供充足的停车空间。
在租金方面，经发大厦的日租金均价在55-65元/㎡·月之间，具体价格根据面积和楼层等因素有所不同。此外，大厦还提供灵活的租赁期限和押付方式，以满足不同企业的需求。
****，经发大厦物业直租的办公室出租项目凭借其优越的地理位置、优质的物业服务、完善的配套设施和灵活的租赁政策，成为了众多企业理想的办公场所。无论是从入住率、使用率还是周边环境、交通配套等方面来看，经发大厦都无疑是西安新城市中心CBD核心区域的一颗璀璨明珠。
