西湖天欣大厦（原名西湖汽车服务大厦）是深圳市福田区的一处甲级写字楼，提供物业直租的办公室出租服务。以下是对该项目的详细介绍：
项目概况
西湖天欣大厦位于福田区上梅林梅林路与凯丰路交汇处，地理位置优越，紧邻多条地铁线路和公交站台。大厦总建筑面积达26800平方米，共6层（另有说法为7层），标准层高3.8米，净高2.9米。大厦内部配备了3部客梯和1部货梯，方便入驻企业的日常垂直交通需求。同时，大厦还设有70个（另有说法为100个）停车位，满足入驻企业的停车需求。
项目优势
地理位置优越：西湖天欣大厦位于福田区上梅林商圈，周边有众多企业和高品质住宅小区，形成了浓厚的商业氛围。同时，大厦紧邻地铁9号线孖岭站和上梅林站，步行距离均在500米左右，交通十分便捷。
多样化的租赁面积：大厦提供多种面积的租赁选择，从100平方米至8000平方米不等，满足不同企业的办公需求。无论是初创公司还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。
物业管理：西湖天欣大厦由天欣物业有限公司提供的物业管理服务。物业管理团队负责大厦的日常清洁、维护和安全工作，确保入驻企业能够在舒适、安全的环境中办公。
入住率与使用率
西湖天欣大厦凭借其优越的地理位置、多样化的租赁面积和的物业管理服务，吸引了众多企业入驻。目前，大厦的入住率较高，内部空间得到了充分利用。同时，由于大厦内部空间布局合理，采光良好，因此使用率也保持在较高水平。
周边环境
西湖天欣大厦周边环境优美，商业氛围浓厚。周边有中国工商银行、中国建设银行、招商银行等银行的支行或网点，方便企业办理各类金融业务。此外，周边还有维也纳酒店、7天酒店等商务酒店，为企业的商务接待、外地员工出差住宿等提供了便利。医疗配套方面，周边有孖岭社康中心等医疗机构，能为员工提供基础的医疗服务。
交通与配套
西湖天欣大厦交通便捷，紧邻地铁9号线孖岭站和上梅林站，步行距离均在500米左右。同时，周边还有多条公交线路经过，为员工提供了便捷的公共交通出行方式。此外，大厦内部还配备了餐厅、商场、健身设施等配套设施，满足入驻企业的日常需求。
****，西湖天欣大厦凭借其多方面的优势成为了众多企业的之地。无论是地理位置、租赁面积还是物业管理服务等方面都表现出色，为入驻企业提供了良好的办公环境和支持。
