立桥金融中心物业直租介绍立桥金融中心是一座集高端商务办公、商业配套与绿色生态于一体的现代化甲级写字楼综合体，位于深圳前海自贸区正门口，月亮湾大道与东滨路交汇处。以下是对立桥金融中心的详细介绍，包括物业直租、商业配套、交通、入住率、使用率、周边环境、户型、精装修、项目概况和项目基础信息等，并附有表格以展示具体数据。项目概况立桥金融中心由香港立桥金融集团与深圳兆邦基集团联合打造，项目总建筑面积约16万平方米，包含两栋甲级写字楼（A塔26层，B塔16层）和一个约6万平方米的购物中心（Well Link City立桥城）。项目竣工于2020年，提供便捷的商务出行体验和一站式商业服务。物业直租与入驻信息立桥金融中心采用单一产权纯租赁模式，支持物业直租，由深圳市租天下商业管理有限公司等提供租赁服务。租金价格在108-168元/平方米/月之间，具体根据楼层、面积和装修标准有所不同。项目可注册公司，适合各类企业入驻，尤其是科技、金融、贸易和物流等行业。楼层建筑面积（平方米）标准层面积（平方米）使用率绿化率空调电梯数量A塔26层约160,000A塔200062-70%30%24小时计电费A座日立电梯10部+转换电梯2部B塔16层-B塔（具体数值未提及）----商业配套立桥金融中心自带约6万平方米的商业中心，涵盖大型影院、商超、餐饮、零售、配套等业态，提供一站式商业服务体验。已进驻品牌包括KFC肯德基、华为、周大福等，满足高效品质商务宴请及企业员工就餐需求。交通立桥金融中心地理位置优越，交通便利。项目与地铁9号线怡海站无缝接驳，距9号线荔林站约757米，周边还有多条公交线路和高速公路（如月亮湾大道、东滨路、滨海大道等）环绕，快速通达前海自贸区、南油、南山科技园等地。此外，深中通道、港珠澳大桥近在咫尺，深圳湾口岸、蛇口港等港口也举步即达。入住率与使用率立桥金融中心以其优越的地理位置、高品质的办公环境和完善的商业配套，吸引了众多企业入驻。目前，项目入住率较高，使用率在62-70%左右，具体根据楼层和面积有所不同。周边环境立桥金融中心位于前海自贸区的核心地带，北眺前海中轴线，南瞰整个南山区CBD繁华城市景观。西侧靠近南山区大小南山自然景观（占地面积3.5平方公里），且坐拥前海前湾滨海休闲带、荔林等景观资源，环境优美宜人。户型与精装修立桥金融中心提供多种户型选择，包括精装办公室和毛坯办公室等。精装修标准极高，配备了先进的办公设备和设施，为企业提供了一个舒适、高效的工作环境。内部设施采用环保材料，通风良好，采光充足，充分考虑了员工的工作体验和身心健康。项目基础信息开发商：深圳兆邦基集团物业公司：兆邦基物业管理有限公司容积率：5.38绿化率：30%车位数量：637个（含充电桩）物业费用：35元/平方米/月（含空调）交付标准：精装及毛坯****，立桥金融中心凭借其黄金地段、智能办公、绿色环保、完善配套及便捷交通等多重优势，已成为深圳乃至华南地区企业理想的商务办公选择。这里不仅是企业发展的加速器，更是成就未来商业梦想的舞台。
