宝安中心区前海人寿金融中心物业直租
一、项目概况
宝安中心区前海人寿金融中心，又名金利通金融中心，坐落于深圳市宝安区中心区，位于兴业路与裕安一路交汇处，紧邻宝安区政府。该项目由深圳金利通投资有限公司开发并运营，是一座集超甲级写字楼、裙楼商业于一体的商务综合体。以其独特的“双子塔”设计，高达223米，成为深圳西部天际线上的一道亮丽风景线。
二、项目基础信息（表格）
以下表格详细列出了前海人寿金融中心的基础信息：
| 建筑面积 | 约248724.01平方米 |
| 楼层 | 地上46层，地下4层 |
| 占地面积 | 约20723.04平方米 |
| 入住率 | 高（具体数据未直接提供，但根据市场反馈和大厦品质，可推断入住率较高） |
| 使用率 | 约60%-65%（整层约70%，具体根据楼层和户型有所不同） |
| 电梯数量 | 11部客梯、2部货梯和2部服务梯（另有说法为44部日立电梯，可能因不同区域或功能划分有所不同） |
| 绿化率 | 3% |
三、周边环境
前海人寿金融中心周边环境优雅，绿树成荫，为企业员工提供了良好的工作氛围。周边汇聚了众多企业总部、金融机构及高等学府，共同构成了宝安区繁荣zhuoyue的商务氛围。此外，项目还紧邻海滨广场、滨海文化公园等地标性建筑，为入驻企业提供了丰富的自然景观和休闲场所。
四、交通情况
前海人寿金融中心交通位置极为优越。项目周边有三条地铁线交汇，分别是地铁1号线、5号线和11号线，其中11号线宝安站距离项目约323米，步行即可轻松到达。此外，项目周边还有多条公交线路经过，如M558路、B932路等，覆盖了城市的主要区域。自驾出行同样便捷，项目周边道路畅通，可方便到达深圳各大商务区域。
五、商业配套
前海人寿金融中心的商业配套完善，满足了入驻企业及员工的多元化需求。大厦内部配备了丰富的商业设施，包括高端餐饮、休闲简餐、社交空间等，为员工提供了便捷的生活服务。此外，大厦周边还聚集了众多银行、餐厅、咖啡厅等商业设施，如渤海银行、中国建设银行、深圳农村商业银行等，为企业和个人提供了全方位的金融服务。
六、项目优势
地理位置优越：前海人寿金融中心位于宝安区中心区，紧邻宝安区政府，交通便利，周边企业众多，商务氛围浓厚。
硬件设施先进：大厦内部配备了先进的智能化管理系统和办公设施，包括高速网络、智能安防系统、环保节能材料等，为企业创造高效、舒适的工作环境。
绿化率高：项目整体绿化率高，环境优美，为员工提供了一个健康、清新的办公环境。
物业服务优质：大厦提供的物业管理服务，包括24小时安保、清洁维护等，确保入驻企业能够享受到舒适、高效的办公环境。
入驻企业质量高：作为宝安区的重要商务地标，前海人寿金融中心吸引了众多企业入驻，形成了良好的产业生态圈，为入驻企业提供了丰富的商业机会和资源支持。
****，宝安中心区前海人寿金融中心凭借其优越的地理位置、先进的硬件设施、完善的商业配套以及优质的物业服务，已成为宝安区乃至整个深圳西部地区的重要商务地标。未来，随着区域经济的不断发展和完善，前海人寿金融中心将继续发挥其独特的优势，为入驻企业提供更加优质、高效的商务服务。
