地铁金融科技大厦物业直租
一、项目概况
地铁金融科技大厦，位于广东省深圳市南山区科技一路与科苑南路交叉口，是深圳市地铁集团有限公司开发的超高层地铁上盖物业项目。该项目集甲级写字楼、五星级酒店、商业配套及片区交通枢纽于一体，是深圳市南山区科技园片区的重要地标性建筑。
二、项目基础信息（表格）
| 建筑面积 | 约12.98万平方米 |
| 楼层 | 地上48层，地下4层 |
| 占地面积 | 9772.1平方米 |
| 入住率 | 信息未提供 |
| 使用率 | 约71%（根据楼层而定） |
| 电梯数量 | 11部三菱品牌电梯（低区5部，高区6部） |
| 绿化率 | 30% |
三、周边环境
地铁金融科技大厦周边环境优美，配套设施齐全。项目紧邻汉金国际、腾讯总部、深圳市软件产业基地等企业总部，以及南山商业文化中心区，形成了浓厚的商务氛围。此外，周边还有荔香公园、深圳人才公园、沙河高尔夫球会等生态资源，为员工提供了丰富的休闲选择。
四、交通情况
地铁金融科技大厦交通便利，无缝接驳地铁1号线深大站，员工通勤极为便捷。此外，项目周边还有多条公交线路经过，如223路、320路、323路等，可轻松连接至深圳市内的各大商圈及交通枢纽。自驾前往也极为便利，项目周边设有多个停车场，满足企业员工的停车需求。
五、商业配套
地铁金融科技大厦内部商业配套完善，设有高端商务餐厅、咖啡厅、健身房、游泳池等休闲娱乐设施，为入驻企业和员工提供了舒适的工作和生活环境。此外，项目还配备了标准五星级洲际皇冠假日酒店，满足商务人士的高端住宿需求。酒店内部设有308间客房及套房、8间多功能会议室，各种规格的商业会晤皆能满足。
六、项目特色与优势
高端定位：地铁金融科技大厦作为深圳市地铁集团有限公司的自主开发项目，以其高品质的定位和zhuoyue的建筑设计，成为了南山区科技园片区的重要地标。
交通便利：项目无缝接驳地铁1号线深大站，周边公交线路众多，自驾交通也十分便利，为员工通勤提供了极大的便利。
商业配套完善：项目内部商业配套齐全，高端商务餐厅、咖啡厅、健身房等一应俱全，满足入驻企业和员工的多元化需求。
生态环境优美：周边荔香公园、深圳人才公园等生态资源环绕，为员工提供了丰富的休闲选择。
入驻企业众多：项目吸引了众多高新技术企业、金融企业等入驻，形成了浓厚的商务氛围和产业链效应。
****，地铁金融科技大厦以其zhuoyue的地理位置、完善的交通网络、丰富的商业配套以及显著的优势，成为了深圳市南山区科技园片区的重要商务地标。未来，随着入驻企业的不断增加和周边配套的进一步完善，地铁金融科技大厦的市场价值有望进一步提升。
二、地铁金融科技大厦简介：
地铁金融科技大厦是由深圳地铁集团投资建造的超甲级商务综合体项目，坐享地铁、公交站枢纽、深南大道三层立体网络，并集交通枢纽、五星级酒店、甲级写字楼、高端商业于一体，将创造性的开启商务、商旅、商业等城市生活丰富、高效的多向互动，为入驻企业打造开阔从容的视野观瞻，比肩国际商务。
地铁金融科技大厦的一应俱全的商务配套设施、现代风尚装修风格及灵动创享的公共空间、是一座尽揽都市繁华盛景的FinTech综合体。又如11部全面提升商务效率的高端品牌电梯，以及先进的VAV中央空调系统，16米挑高的艺术大堂、LEED金级绿色建筑认证，地铁金融科技大厦将全方位打造都市精英生活，成就商务蓝本。在未来五年里，深圳市地铁商业管理有限公司将运营及管理包括前海时代、前海深港基金小镇、地铁锦荟广场、塘朗城、地铁汇通大厦、红树湾项目，以及本次发布会的主体地铁金融科技大厦等在内的多个商业物业。