金环宇大厦物业直租
是一座集现代化办公、商务配套于一体的综合性大厦，以其优越的地理位置、完善的设施及优质的服务，吸引了众多企业前来入驻。以下是对金环宇大厦物业直租办公室出租的项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通配套以及项目概况的详细介绍。
项目概况
金环宇大厦位于深圳市宝安区西乡街道，紧邻国家高新区，总建筑面积约为10.7万平方米，其中包括研发办公面积约5.2万平方米和公寓约1.7万平方米。大厦由三栋建筑组成，其中一栋为研发办公楼，另外两栋为人才公寓。研发办公户型面积灵活，从200平方米至6000平方米不等，可自由组合，标准层面积约2800平方米。
项目优势
地理位置优越：金环宇大厦位于宝安区西乡街道，紧邻国家高新区，享有政府多项政策支持，具有极高的战略价值和发展潜力。
高品质办公环境：大厦内部装修豪华，配备先进的办公设施和设备，如格力空调、新风系统等，确保办公环境的舒适和健康。
完善配套设施：大厦拥有约1.5万平方米的共享配套，包括国际汇客厅、商务休闲餐饮、咖啡茶馆、生活超市等，满足入驻企业的多元化需求。
入住率与使用率
金环宇大厦凭借其优越的项目优势和完善的设施，吸引了众多企业入驻，入住率一直保持较高水平。同时，大厦的使用率也较高，分租可达70%，整层更是高达80%，为企业提供了高效的办公空间。
周边环境
金环宇大厦周边环境优越，周边有多个成熟商圈，如西乡商圈、宝安商圈等，购物、餐饮、娱乐设施齐全。此外，大厦周边还有多个公园和绿地，如平峦山公园等，为员工提供了良好的休闲和娱乐场所。
交通配套
金环宇大厦交通便利，周边有多条公交线路和地铁线路环绕。公交站如凤凰智谷站、西乡客运总站等均在500米范围内，地铁1号线西乡站、11号线碧海湾站等也在附近，方便员工通勤和商务出行。此外，穗莞深城际铁路西乡站也距离大厦不远，为前往珠三角其他城市提供了便捷方式。
****，金环宇大厦凭借其优越的项目优势、高入住率和使用率、优越的周边环境以及便捷的交通配套等条件，成为众多企业心目中的理想之选。无论是对于寻求高品质办公环境的企业，还是对于注重交通便利性和周边设施的员工来说，金环宇大厦都是一个值得考虑的选择。