砃枫科技大厦物业直租
项目概况
砃枫科技大厦坐落于南山区茶文路与18号路交汇处，由深圳市珠光实业股份有限公司精心打造。大厦共8层，每层高达4.2米（另有说法为3.7米），宽敞明亮，为企业提供舒适的办公环境。总面积达16000平方米，提供从56平方米至750平方米不等的灵活租赁空间，无论是初创企业还是成熟公司，都能在这里找到理想的办公场所。
项目优势
地理位置优越：砃枫科技大厦紧邻地铁7号线茶光站，多条公交线路环绕，员工通勤和商务出行极为便利。同时，大厦周边自然环境优美，东临大沙河与塘朗山相望，北靠西丽水库等深圳市重要的水源地。
硬件设施完善：大厦内部精装修，配备全套家私，包括隔间、吊顶、前台等，提升企业形象。此外，还配备了宽带、水电、中央空调等基础设施，以及多媒体会议室、休闲区等辅助设施，满足企业多样化的办公需求。
服务周到细致：大厦提供一站式服务，包括免物业管理费、水电费、中央空调费等，让企业轻装上阵，专注核心业务。同时，大厦管理团队还定期组织创业讲座、技术培训和创新活动，帮助企业拓展市场、解决问题。
入住率与使用率
砃枫科技大厦以其灵活多变的租赁空间和优质的服务，吸引了众多企业入驻。目前，大厦的入住率保持在较高水平，具体数字可能因市场变化而有所波动。同时，大厦的得房率较高，约为75%，能够为企业提供更多的实际使用面积。
周边环境
大厦周边商业配套设施齐全，包括各类餐厅、银行、酒店等，能够满足企业和员工的日常需求。例如，南安酒楼、添星码头茶餐厅等餐饮场所，以及中国农业银行、中国工商银行等金融机构，都为企业提供了便捷的服务。
交通配套
砃枫科技大厦交通便捷，紧邻多条主干道和地铁线路。除了地铁7号线茶光站外，地铁13号线西丽站、高新北站、石鼓站等也在附近，距离均在1.5公里以内。多条公交线路可达，方便员工通勤和商务出行。
****，砃枫科技大厦凭借其优越的地理位置、完善的硬件设施、周到的服务以及丰富的周边配套资源，成为南山北部乃至深圳市内极具吸引力的商务办公选择。
