海王星辰大厦物业直租
一、项目概况
海王星辰大厦，坐落于广东省深圳市南山区兰香一街2号，是一座集现代化、高品质于一体的甲级写字楼。竣工于2015年，以其zhuoyue的地理位置、前瞻的建筑设计、智能化的办公体验以及完善的交通配套，成为了深圳商务地产市场中的一颗耀眼明珠。大厦不仅是企业发展的理想之地，更是城市精英实现职业梦想的舞台。
二、项目基础信息（表格）
以下表格详细列出了海王星辰大厦的基础信息：
| 建筑面积 | 约61623.44平方米 |
| 楼层 | 地上23层，地下5层 |
| 占地面积 | 4138.8平方米 |
| 入住率 | 未直接提供，但通常较高，满足各类企业的入驻需求 |
| 使用率 | 约70%（根据不同楼层和区域可能有所差异） |
| 电梯数量 | 东芝电梯共21台（写字楼高速电梯8台，商业扶手电梯10台，商业垂直电梯3台） |
| 绿化率 | 未直接提供具体数据，但大厦周边绿化环境良好 |
三、周边环境
海王星辰大厦周边环境优美，南侧现为城市公共绿地花园，为入驻企业和员工提供了宜人的休闲场所。同时，大厦周边建筑群落丰富，与中铁集团、华润置地、中投证券、zhuoyue集团、中国航天科技、中海油、中建钢构等众多企业总部相邻，形成了浓厚的商务氛围。
四、交通情况
海王星辰大厦交通位置优越，紧邻地铁2号线登良站，步行距离约379米，通勤极为便利。此外，大厦周边公交网络发达，多条公交线路经过，如M241路、M483路等，方便员工和访客出行。自驾前往也十分便捷，大厦周边道路宽敞，停车位充足，满足各类车辆的停放需求。
五、商业配套
海王星辰大厦商业配套完善，拥有约3.3万平方米的办公面积和超过1.2万平方米的商业面积，为入驻企业和员工提供了丰富的商业服务。大厦内部配备有公共会议室、公共休闲吧台等设施，入驻企业可免费使用。同时，大厦周边还设有餐饮、购物、娱乐等多元化商业设施，如肯德基、星巴克等品牌，满足了入驻企业和员工的多元化需求。
六、项目优势
地理位置优越：位于南山区后海中心区，紧邻地铁2号线登良站，交通便利，出行无忧。
硬件设施先进：大厦内部装修豪华，设施齐全，包括多功能会议室、商务中心等，满足企业多样化的办公需求。同时，大厦还配备了先进的安防系统和节能环保材料，确保入驻企业的办公舒适性和安全性。
商业氛围浓厚：与众多企业总部相邻，形成了浓厚的商务氛围，有助于企业拓展业务和人脉资源。
物业服务优质：由海王物业提供的物业管理服务，包括24小时安保、清洁维护等，确保大厦的整洁和安全。
****，海王星辰大厦凭借其优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的商业服务和优质的物业服务，成为深圳市南山区的重要商务地标。未来，随着周边区域的不断发展和完善，海王星辰大厦的市场价值有望进一步提升。