福田金地中心物业直租
项目概况福田金地中心，坐落于深圳市福田区中心区CBD，深南大道与金田路交汇处东南角，是深圳中心140万平方米综合体的重要组成部分。该项目由金地集团、zhuoyue集团与大百汇集团联手打造，凭借其独特的地理位置和优越的综合条件，成为福田区乃至深圳市的标志性建筑之一。以下是对福田金地中心的详细介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通配套等方面。
| 项目名称 | 福田金地中心 |
| 开发商 | 金地集团、zhuoyue集团、大百汇集团 |
| 占地面积 | 5847.81平方米 |
| 总建筑面积 | 约150,000平方米 |
| 建筑高度 | 168米（另有说法为169.5米或169.6米） |
| 总楼层 | 地上33层，地下3-4层 |
| 标准层高 | 4.5米，净高3米 |
| 物业管理 | 金地物业（一级物业资质） |
| 物业管理费 | 32.8元/㎡/月（含空调费） |
项目优势地理位置优越：福田金地中心位于福田CBD核心区域，深南大道首排，交通便利，周边商务氛围浓厚。
建筑设计独特：由国际建筑团队SOM设计，外观独特，成为深南大道上的标志性建筑。
无柱化办公空间：核心筒偏置设计，大化享受景观面，提高室内使用率。
高端配套设施：配备VIP洗手间、每层设有淋浴间，全天热水供应，提供舒适便捷的办公环境。
绿色环保：获得绿色物业管理3星认证、绿色建筑3星认证、LEED-CS金级认证，注重环保和可持续发展。
入住率与使用率福田金地中心凭借其wuketiaoti的地理位置、一应俱全的配套设施以及贴心周到的物业服务，吸引了众多企业前来考察和入驻。目前，该项目的入住率保持在较高水平，具体数据因市场变化而异，但整体上呈现出稳定增长的态势。使用率方面，由于项目设计合理，空间利用率高，使得入驻企业能够充分利用每一寸空间，提高工作效率。
周边环境福田金地中心周边环境优越，周边有五星级酒店群，包括大中华希尔顿酒店、大中华喜来登酒店、星河丽思卡尔顿酒店等，为商务出行提供高端住宿选择。此外，还有星河COCO Park、PAFC MALL商场、君尚百货、领展中心城、皇庭广场、卓悦中心等多个高端商业购物中心，满足各类消费需求。同时，项目还紧邻深圳市人民政府市民中心，提升了片区的行政和公共服务水平。
福田金地中心交通便捷，周边有多条地铁线路交汇，包括1号线、2号线、3号线、4号线、11号线以及10号线等，未来还有更多地铁线路规划。此外，项目周边还有多个大型停车场，为前来办事的客户提供了充足的停车空间。无论是乘坐地铁还是自驾出行，都能在短时间内到达项目所在地，大大提高了工作效率。
****，福田金地中心凭借其独特的地理位置、优越的交通条件、高端的配套设施和的物业管理服务等优势，成为众多企业和商务人士的理想选择。未来，随着福田中心区的不断发展和完善，福田金地中心的市场竞争力将进一步增强，成为福田区乃至深圳市的重要商务地标。