合作金融大厦物业直租
一、项目概况
合作金融大厦位于深圳市罗湖区深南东路3038号，是一座集甲级写字楼、星级酒店、酒店式服务公寓及商场于一体的现代化综合性建筑。大厦竣工于2000年1月，由深圳市银鹏花有限公司开发，并由银鹏发物业管理有限公司提供的物业服务。大厦以其优越的地理位置、完善的设施配备和高效的物业服务，吸引了众多企业入驻，成为深圳市内极具吸引力的商务地标。
二、项目基础信息
以下表格详细列出了合作金融大厦的基础信息：
| 楼层 | 地上28层 |
| 建筑面积 | 39500平米 |
| 标准层面积 | 1380平米 |
| 使用率 | 72%-74% |
| 绿化率 | 未提供具体数据，但环境良好 |
| 空调 | 分体空调系统，工作日运行时间为08:30-18:30（周一至周五），09:00-17:00（周六至周日） |
| 电梯数量 | 日立客梯6部，货梯2部 |
三、商业配套
合作金融大厦周边配套设施完善，生活便利。餐饮方面，周边有唐宫海鲜舫、木屋烧烤、绿茶餐厅等各类餐饮场所，满足入驻企业不同口味的需求。此外，大厦附近还有多家银行网点，如农行深南支行、招商银行、中国银行等，方便企业办理金融业务。购物场所也十分丰富，如NOVO新概念商场、岁宝百货等，为入驻企业及员工提供了购物和休闲的好去处。
四、交通情况
合作金融大厦交通便利，紧邻深南东路，这条主干道贯穿深圳东西，连接多个重要商务区和交通枢纽。附近有多条公交线路站点，可轻松前往深圳各大区域。此外，距离地铁1号线老街站仅50米，距2号线湖贝站1000米，距3号线晒布站500米，极大地提升了出行的便捷性。对于驾车人士，周边停车场资源丰富，有效解决了停车难的问题。
五、入住率与使用率
合作金融大厦以其高品质的办公环境和完善的周边配套设施，吸引了众多企业入驻，如深圳烟草分公司、深圳市锦乐国际货运代理有限公司等。这使得大厦的入住率一直保持在较高水平。同时，大厦的建筑实用率高达72%-74%，为企业提供了更多的办公空间。
六、周边环境
合作金融大厦周边环境优美，绿化良好。大厦背后是东门步行街，商业氛围浓厚。工作之余，员工可以在附近的公园绿地放松心情，享受自然的美好。此外，附近还有多家电影院、KTV、健身房等娱乐场所，满足员工及访客多样化的休闲需求。
七、户型与精装修
合作金融大厦的户型设计合理，空间利用率高。部分户型如4室2厅2卫，面积达到232平米，卧室和客厅的空间都比较大，居住起来舒适度较高。大厦内部精装修，设施完善，包括办公区域、会议室、休息区等，为入驻企业提供舒适的工作环境。
****，合作金融大厦凭借其优越的地理位置、完善的设施配备和高效的物业服务，已成为深圳商务地产市场的一颗璀璨明珠。无论是对于寻求高品质办公环境的企业，还是对于注重生活便利的商务人士，合作金融大厦都是一个理想的选择。