中国凤凰大厦物业直租
中国凤凰大厦位于广东省深圳市福田区中心区，是深圳商务版图上的璀璨明珠。以下是对该大厦的详细介绍，包括物业直租、商业配套、交通、入住率、使用率、周边环境、户型、精装修、项目概况和项目基础信息等，并附有表格以直观展示相关信息。
表格：中国凤凰大厦项目基础信息| 楼层 | 29层（含地下层） |
| 建筑面积 | 106,400 平方米 |
| 标准层面积 | 未提供具体每层面积，但提供多种面积选择（88-1940平方米） |
| 使用率 | 未直接提供，但通常高层写字楼使用率在70%-80%左右 |
| 绿化率 | 35% |
| 空调 | 集中式中央空调、分体空调，按流量计费 |
| 电梯数量 | 客梯14部，货梯2部 |
中国凤凰大厦竣工于2006年10月，由深圳凤凰置业有限公司开发，总建筑面积为106,400平方米。大厦主体为商务写字楼，共有29层，标准层高4.2米，净高2.8米，大堂层高6米，彰显出大气磅礴的气势。外立面采用现代时尚的玻璃幕墙设计，动感交错的立面线条打破了传统建筑表皮的框架印象，展现出独特的建筑魅力。
物业直租中国凤凰大厦提供的租赁服务团队，为租户提供从看房、签约到入驻的全流程服务。目前，大厦的租金均价在118.0-160.0元/㎡·月之间，物业管理费为8.0元/㎡/月。大厦提供多种面积的出租选择，满足不同企业的办公需求。
商业配套大厦周边汇聚了大型购物中心、银行、餐饮娱乐等多种配套设施。如华润万象城、COCO Park等购物中心，为租户和员工提供了便捷的生活条件。同时，招商银行、农业银行等多家银行机构也在此设有网点，方便企业进行金融交易。此外，周边还有多家餐饮店，提供各式各样的美食选择，满足租户和访客的味蕾需求。
交通中国凤凰大厦交通便利，距离地铁2号线、4号线市民中心站仅366米，距离1号线岗厦站800米，距离4号线少年宫站761米，多条公交线路在此交汇，形成了四通八达的交通网络。
入住率与使用率大厦以其优越的地理位置和完善的设施吸引了众多企业入驻，入住率较高。使用率方面，虽然未直接提供具体数据，但通常高层写字楼的使用率在70%-80%左右。
周边环境大厦毗邻深圳市民中心、市民广场、少年宫、音乐厅、图书馆等市政公共配套，占据深圳商务版图核心点。周边环境优雅，适合商务办公和居住。
户型与精装修大厦提供多种户型选择，从88平方米到1940平方米不等，满足不同企业的办公需求。内部精装修，配备有高效的垂直交通系统（14部客梯和2部货梯）、集中式中央空调和分体空调等，为租户提供舒适的办公环境。
行业与注册公司大厦对入驻行业没有特殊要求，可以注册公司。众多企业已在此入驻，享受便捷的商业服务和浓厚的商业氛围。
****，中国凤凰大厦凭借其优越的地理位置、完善的设施、便利的交通以及浓厚的商业氛围，成为了深圳市商务办公的优选之地。未来，随着深圳经济的持续发展和商务需求的不断增长，大厦将继续发挥其独特优势，吸引更多优质企业入驻，共同推动深圳商务版图的繁荣发展。
